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时间:2024-05-03 10:37:54 来源:网络整理编辑:生活用品
公摊面积一直是买房人的心病,套内面积和实际面积差距几十平,随随便便几十万就给了开发商,近期,有人传2021年取消公摊面积,消息是否属实呢?其实是两会期间有人大代表建议以套内建筑面积计价销售商品房,具体
公摊面积一直是摊面买房人的心病,套内面积和实际面积差距几十平,摊面随随便便几十万就给了开发商,摊面近期,摊面有人传2021年取消公摊面积,摊面消息是摊面否属实呢?其实是两会期间有人大代表建议以套内建筑面积计价销售商品房,具体是摊面否通过,还得看后续结果。摊面
目前,有代表提出了建议,摊面以套内建筑面积计价销售商品房,摊面简单来说,摊面就是摊面房子实际面积是多少就是多少,不应该包含公摊面积,摊面这一提案提出,受到了网友的一致好评,有网友表示李嘉诚开的坏头也该改过来了,毕竟现在所谓的公摊面积没有一个具体标准,每个楼盘都不一样,公摊接近30%。太不合理了。
这个不好说,没人能真的确定2021年什么时候取消公摊面积,如果提议通过,有可能会取消,不通过,那公摊面积还是会存在。
消费者按总价为住房买单,套内和建面,就算有公摊差异,开发商的成本都要从售价中拿回来,最终体现在总价上,有何实质意义。
建议换回套内最多是换个心理安慰和平衡。
基本全国的商品房销售都存在建筑面积售卖的情况,就拿我最近买的期房来说,103平米的高层,到手套内面积78平方米左右,纯套内(房间内部)使用面积更少,几十万的费用扔给公摊,并且这部分面积还在精装修合同内。一下,十多万又要扔出去。商品房商品房预售和以建筑面积计价销售的制度,总体上违反市场交易规律,对购房人显失公平。
当然,也有人说,按套内面积售卖会促进房价进一步上涨,但至少所见即所得,能对使用面积有更为直观的了解~
目前为止,消费者购房人在买房时基本没有话语权,开放商的合同条条框框很多都对购房者不利。如何推翻期房制度以及合同霸王条款也是重中之重!
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